DZIAŁKA PRZEMYSŁOWO USŁUGOWA Z GOTOWYM PROJEKTEM INWESTYCYJNYM | GOLCZEWO, ZACHODNIOPOMORSKIE

Na sprzedaż oferujemy atrakcyjną nieruchomość przemysłową o powierzchni 46 686 m², położoną w miejscowości Golczewo (woj. zachodniopomorskie).
Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem produkcyjno usługowym, co daje szerokie możliwości inwestycyjne od działalności przemysłowej po logistykę i usługi.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI

- Zatwierdzony plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP z 2010 r.)
- Pozwolenie na budowę (wydane w 2020 r.)
- Uzyskane pozwolenia środowiskowe i wodno prawne
- Przyłącze do instalacji wysokiego napięcia
- Gotowy projekt koncepcyjny zakładający zabudowę o funkcji:
Trzy hale produkcyjne
Magazyn logistyczny
Nowoczesny budynek biurowy

Łączna planowana powierzchnia zabudowy brutto: ponad 7 800 m²
Działka ma praktyczny, nieregularny kształt, który umożliwia elastyczne zagospodarowanie i realizację kompleksowego projektu inwestycyjnego.

LOKALIZACJA I DOSTĘPNOŚĆ TRANSPORTOWA

Golczewo to doskonały punkt na mapie województwa zachodniopomorskiego łączący spokój mniejszych miejscowości z łatwym dostępem do głównych szlaków komunikacyjnych.

Odległości do kluczowych ośrodków:
- Szczecin ok. 70 km
- Świnoujście (port morski) ok. 60 km
- Goleniów (lotnisko, S3, ekspresowa komunikacja) ok. 45 km
- Kamień Pomorski ok. 25 km
- Gdańsk (Trójmiasto) ok. 230 km

Dzięki bliskości drogi krajowej nr 106 oraz szybkiemu dostępowi do drogi ekspresowej S3, nieruchomość ma dogodne połączenie z portami morskimi, terminalami logistycznymi i rynkiem pracy regionu.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY

Działka idealnie nadaje się dla inwestorów z branży:
- produkcyjnej,
- logistycznej,
- centra danych/obliczniowe/AI
- przemysłu stalowego,
- lub firm planujących budowę centrum dystrybucyjnego z zapleczem biurowym.

Lokalizacja w dynamicznie rozwijającym się regionie Pomorza Zachodniego czyni tę ofertę strategicznym punktem inwestycyjnym dla przedsiębiorstw planujących ekspansję w północno-zachodniej Polsce.

PODSUMOWANIE

Powierzchnia: 46 686 m²
Przeznaczenie: produkcyjno usługowe
MPZP, pozwolenia środowiskowe i budowlane
Koncepcja zabudowy: hale produkcyjne, magazyn, biura
Lokalizacja: Golczewo, woj. zachodniopomorskie
Idealna dla inwestora przemysłowego lub logistycznego

Zapraszam do osobistej weryfikacji oferty.

INDUSTRIAL AND SERVICE PLOT WITH A READY INVESTMENT PROJECT | GOLCZEWO, ZACHODNIOPOMORSKIE

We offer for sale an attractive industrial property with an area of 46,686 m², located in Golczewo (West Pomeranian Province).
The plot is covered by a local spatial development plan for production and service purposes, which offers a wide range of investment opportunities from industrial activities to logistics and services.

PROPERTY ADVANTAGES

- Approved spatial development plan (MPZP from 2010)
- Building permit (issued in 2020)
- Environmental and water law permits obtained
- Ready conceptual design assuming the following functions:
Three production halls
Logistics warehouse
Modern office building
- high-voltage installation in connection to the property

Total planned gross floor area: over 7,800 m²
The plot has a practical, irregular shape, which allows for flexible development and implementation of a comprehensive investment project.

LOCATION AND TRANSPORT ACCESSIBILITY

Golczewo is an excellent location in the West Pomeranian Province, combining the tranquillity of smaller towns with easy access to major transport routes.

Distances to key centres:
- Szczecin approx. 70 km
- Świnoujście (seaport) approx. 60 km
- Goleniów (airport, S3 expressway) approx. 45 km
- Kamień Pomorski approx. 25 km
- Gdańsk (Tri-City) approx. 230 km

Thanks to its proximity to national road No. 106 and quick access to the S3 expressway, the property has convenient connections to seaports, logistics terminals and the region's labour market.

INVESTMENT POTENTIAL

The plot is ideal for investors in the following industries:
- manufacturing,
- logistics,
- data centers/AI Companies
- battery storage facilities
- steel industry,
- or companies planning to build a distribution centre with office facilities.

Its location in the dynamically developing region of Western Pomerania makes this offer a strategic investment point for companies planning expansion in north-western Poland.

SUMMARY

Area: 46,686 m²
Intended use: manufacturing and services
Local zoning plan, environmental and building permits
Development concept: production halls, warehouse, offices
Location: Golczewo, West Pomeranian Province
Ideal for industrial or logistics investors

Powyższe ogłoszenie ma wyłącznie charakter informacyjny. Nie stanowi ono oferty w myśl art. 66 i n. ustawy z dnia 23.04.1964r. Kodeks cywilny (Dz.U. 1964r. Nr 16, poz. 93, ze zm.).

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )