Gołczewo prawie 1 ha ziemi w tym grunt z Wz na 4 domy jednorodzinne!
Marzysz o własnym domu i dużej przestrzeni wokół?
A może szukasz terenu pod niewielką inwestycję?
Na sprzedaż cała działka nr 103/3 w Gołczewie o powierzchni 9999 m², czyli prawie hektar.
Dla części terenu o powierzchni około 4990 m² wydano warunki zabudowy na cztery domy jednorodzinne, podział działek i drogę wewnętrzną.
Możesz więc kupić cały teren, wybudować jeden dom i cieszyć się dużą przestrzenią albo wykorzystać potencjał inwestycyjny i zrealizować cztery budynki.
Oferta dla inwestora
Nieruchomość jest również odpowiednia dla inwestora lub niewielkiego dewelopera planującego budowę czterech domów na sprzedaż albo wynajem.

Dla części działki o powierzchni około 4990 m² została wydana decyzja o warunkach zabudowy przewidująca realizację inwestycji obejmującej cztery budynki mieszkalne jednorodzinne, wydzielenie działek oraz budowę drogi wewnętrznej.
Pozostałe około 4870 m² stanowi dodatkową część nieruchomości:
Teren może służyć jako przestrzeń pod uprawy, ogród, sad, szklarnię, niewielką hodowlę lub wybieg dla zwierząt, a także jako prywatna strefa zieleni i rekreacji.
Daje to przyszłemu właścicielowi możliwość połączenia funkcji mieszkaniowej z prowadzeniem ogrodu, uprawą warzyw i owoców, hodowlą hobbystyczną albo stworzeniem dużej przestrzeni wypoczynkowej. E

Parametry WZ:

cztery budynki mieszkalne jednorodzinne;
możliwość wydzielenia działek;
droga wewnętrzna;
maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne;
wysokość budynków do 9 m;
dopuszczone podpiwniczenie;
dachy dwuspadowe
maksymalnie 12% powierzchni zabudowy;
minimum 2 miejsca parkingowe na każdy lokal mieszkalny

Wydana decyzja WZ ogranicza ryzyko planistyczne dla wskazanej części nieruchomości i pozwala rozpocząć przygotowanie projektu, podziału geodezyjnego oraz dokumentacji potrzebnej do uzyskania pozwolenia na budowę
Zgodnie z decyzją WZ obsługę komunikacyjną przewidziano z drogi powiatowej znajdującej się na działce nr 91, przez drogę wewnętrzną na działce nr 102.
Media

woda z wodociągu wiejskiego po jego rozbudowie; dopuszczone zostało również własne ujęcie wody;
odprowadzanie ścieków do kanalizacji wiejskiej po jej rozbudowie, wraz z budową lokalnej przepompowni ścieków;
energia elektryczna na podstawie warunków technicznych operatora sieci;ogrzewanie z niskoemisyjnych źródeł ciepła;
zagospodarowanie wód opadowych w granicach nieruchomości, odpowiednio do warunków gruntowych.

Lokalizacja
Działka położona jest w spokojnej, zielonej części Kaszub, w otulinie Parku Krajobrazowego Dolina Słupi oraz na obszarze Natura 2000. Okolica oferuje bliskość lasów, jezior i terenów rekreacyjnych.Gołczewo to spokojna, niewielka miejscowość kaszubska położona w gminie Parchowo, w powiecie bytowskim. Okolica ma kameralny, wiejski charakter i jest otoczona rozległymi terenami zielonymi, lasami, łąkami oraz jeziorami.
Nieruchomość znajduje się około:
130 m do drogi gminnej Zwycięstwa,3 km od Parchowa, 16 km od Bytowa, 30 km od Kościerzyny, 81 km od Gdańska.

Zalety

niemal 1 ha gruntu sprzedawanego jako jedna nieruchomość;
wydana decyzja WZ na cztery domy jednorodzinne;
możliwość przygotowania czterech działek budowlanych i drogi wewnętrznej;
atrakcyjna cena jednostkowa wynosząca około 57 zł/m²;
koszt zakupu całego gruntu odpowiada około 140 500 zł na każdy z czterech planowanych domów;
dodatkowe około 4870 m² terenu poza częścią objętą WZ;
możliwość realizacji domów przeznaczonych na sprzedaż, wynajem lub użytkowanie przez kilka rodzin;
sąsiedztwo istniejącej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;
duży udział powierzchni biologicznie czynnej, sprzyjający zachowaniu zielonego charakteru inwestycji;
spokojne otoczenie lasów, jezior, łąk i terenów rekreacyjnych;
dogodna odległość od Parchowa, Bytowa i Kościerzyny;
kompletna decyzja WZ wraz z analizą urbanistyczną i załącznikami graficznymi dostępna do wglądu

Zapraszam!

-
Dom & House - Specjaliści od marzeń.
- Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji
- Znajdziemy najtańszy kredyt
- Pomoc prawna dzięki współpracy z najlepszymi kancelariami notarialnym i prawnymi
- Znajdziemy najtańsze ubezpieczenie nieruchomości

Prezentowana oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.